Спецификации и завършеност на сградата

Архитектура

Сградата е от затворен тип, осигуряваща максимално удобство и сигурност на живущите. Разделена на 4 входа с общо 107 апартамента, в това число 13 мезонети/къщи, 12 апартамента с 3 спални, 55 апартамента с 2 и 27 апартамента с една спалня, СПА/Фитнес, подземен паркинг със 124 места, 2 магазина и RUHофис. RUHouse разполага с отлични разпределения, предоставящи функционалност и рационално усвояване на пространствата. Благоприятните изложения, богато остъклените дневни пространства и гледката към Витоша са сред многото преимущества, които сградата предлага. Мезонетите са ситуирани на нулево ниво, с обособени приземни озеленени тераси, създаващи усещане за самостоятелни къщи.

Проект и дизайн

Проектът RUHouse е за 8 етажна сграда над терена. Обемно-пространственото решение представлява композиция от няколко обема свързани посредством плътните форми на терасните парапети. Допълнителни акценти в композицията са обеми изпълнени с „Etalbond”в оранжев цвят, обвързани също така цветово с оранжевите ламели по тавана на терасните козирки на последния етаж. Решението за всички тераси е да бъдат покрити, както и тези на последния етаж, които с оглед на ослънчаването и ще бъдат завършени с избрана дизайн серия – студоустойчив гранитогрес. Плътните парапети на терасите, както и дъната им са с плоскости “Trespa” обшивка с вградени осветителни тела , респективно обшивката от Trespa плоскости обръща и от вътрешната страна на парапетите. Фасадните решения са проектирани с модерни композитни материали – Etalbond и Trespa (панели с дървесен фладер), Viroc панели, алуминиева дограма със стъклопакет и прекъснат термомост. Покривите на сградата са плоски. Всички външни стени се изолират с топлоизолационна система от минерална вата с воал разположена зад композитните фасадни плоскости между тяхната конструкция. Топлоизолацията пред външни стени по фасади и под еркери е с дебелина 10 см – EPS пред тухлените стени, XPS пред бетоновите елементи и минерална вата при частите с окачен оранжев „Etalbond“, а по плоски покриви и върху топли тераси 16 см - XPS.

Конструкция
  • Конструкцията на сградата е монолитна, безгредова, стоманобетонна. Стълбищата се изпълняват също монолитно от стоманобетон. Покрива на сградата е плосък, със скрито външно отводняване през борда, с вертикали зад фасадните облицовки;
  • Външните стени се изграждат от тухлени зидове с дебелина 25 см, а вътрешните - с дебелина 12 см. Топлоизолацията пред външни стени по фасади и под еркери е с дебелина 10 см - минерална вата и XPS, а по плоски покриви и върху топли тераси - 16 см XPS;
  • Включва се затваряне на инсталационни трасета и ниши в стени с влагоустойчив гипскартон и замонолитване на етажните отвори в тях;

Завършване на всички помещения до подови настилки и латекс и напълно завършени и оборудвани санитарни възли.

Екипът от архитекти на RUHouse e на разположение за разработка на Индивидуално разпредление и за проект за вътрешно оформление (интериорен дизайн) на избрания апартамент и неговото изпълнение. 

Ние сме екип от архитекти. Ние вярваме в доброто планиране, в съвременния дизайн и в качествената среда за живот. 

ВиК

Водопроводна инсталация:

  • Тръбите, които сме избрали за водопроводната инсталация са полипропиленови, които не отлагат котлен камък по стените си и не корозират, като същевременно се изключват колебания в налягането на водата;
  • Измерването на изразходваната вода се осъществява чрез водомери с дистанционно отчитане, като не се налага посещение на инкасатор в дома;
  • Индивидуални двуконтурни кондензни газови котли за топлата вода, разположени в складовите помещения във всеки апартамент или в специално предвидени места към фасадите;
  • Противопожарната инсталация се състои от предвидено сухотръбие, като подземния паркинг е снабден с пожарни касети и противопожарни врати, свързани с пожароизвестяването;

Канализационна инсталация

  • Канализационната инсталация е проектирана с тръби от типа “безшумни”. Материалът на тръбите позволява шума от оттичащата се вода, да бъде сведен до минимум;
  • Предвидените воронки, решетки и тръби са изчислени да улавят и отвеждат всички дъждовни води. Вертикалите на отводняването са шумоизолирани и са решени скрито, зад фасадната облицовка. По този начин не влияят на естетиката на сградата;
  • Покривните воронки са с подгряване за топене на снега;
  • Климатичните тела са с фиксирани места, скрити зад елементи от фасадата. Отводняването им, както и това на газовите котли, се извършва през сифони. Те са предвидени да не връщат канализационни газове в климатичните тела, а от там и в жилищните помещения;
  • Покривните воронки са с подгряване за топене на снега;
  • Климатичните тела са с фиксирани места, скрити зад елементи от фасадата. Отводняването им, както и това на газовите котли, се извършва през сифони. Те са предвидени да не връщат канализационни газове в климатичните тела, а от там и в жилищните помещения;
Електроинсталация
  • Отделни електрически табла със степен на защита IP 44, са предвидени за сутеренното ниво. Вентилацията на общите части се управлява посредством времереле;
  • В обособени помещения във всеки един вход са поставени ел. табла с монофазни и трифазни двойно тарифни електромери. Главните електромерни разпределителни табла са изнесени на фасадата;
  • Магазините са с трифазно захранване от ГРТ на съответните входове, с кабели, положени в PVC тръби, скрити зад машинна мазилка на етаж 1;
  • Апартаментите са с монофазно захранване от ГРТ на съответните входове. Кабелите са изтеглени в PVC тръби, скрити зад машинна мазилка;
  • Лихт бутони, монтирани на стълбищните площадки включват осветлението в стълбищните клетки;
  • Фотоклетки ще включват осветлението в коридорите пред самите апартаменти;
  • Предвидено е дежурно и евакуационно осветление
  • Всички осветителни тела са от пожарообезопасен тип, а външните с IP-защита;
  • Апартаментните табла са с входящ автоматичен прекъсвач и изходящи автоматични предпазители. Токовите кръгове на хладилник, котлони, фурна, миялна машина, пералня и контакти за общо ползване, се предвиждат с допълнителна дефектнотокова защита;
  • Захранването на апартаментите ще става от апартаментно ел. табло, монтирано във входното антре;

Телефонна инсталация, кабелна инсталация, интернет

  • Слаботокови шкафове ще се монтират на определени места на партера на всеки вход, от които ще се изтеглят кабели за телефонна инсталация, кабелна инсталация за кабелна телевизия и структурно окабеляване;
  • В апартаментите и магазините слаботоковите инсталации ще бъдат монтирани в PVC кутии. От тях ще се изтеглят отделните излази с проводници, положени зад машинна мазилка;

Видео - Звънчево - Домофонна инстлация, наблюдателна система

  • Домофонната инсталация включва домофонен панел с монитор и говорител във всеки апартамент, с връзка до таблото на партера с домофонен говорител, камера и звънчеви бутони;
  • Изградена система за видеонаблюдение по периферията на сградата и подходите към жилищните входове и сутерена при рампите;

Мълниезащитна инстлация

  • Обекта е с III категория на мълниезащита, за предотвратяване от преки и непреки попадения на мълнии върху жилищната сграда;

Заземителна инстлация

  • Ограничава високото напрежение и отвежда в земята на големия електрически заряд, който може да възникне при попадане на мълния или комутационни процеси в енергийната система, премахва или ограничава риска от повреди в електрическата инсталация и защитава хората и оборудването от опасните напрежения
Отопление, Климатизация, Вентилация

Отопление, Климатизация

  • Избрали сме високотехнологични и ефективни системи за поддържане на микроклимата в цялата сграда, които са енергоспестяващи и с ниско емисионно съдържание на въглероден диоксид;
  • За комфорта на живущите, през преходните и зимни периоди, сме избрали индивидуални отоплителни инсталации с газови двуконтурни кондензационни котли от най-ново поколение, с висок коефициент на полезно действие и регулиране на мощността;
  • Уредът не изгаря кислорода в помещението, а получава такъв от външния въздух, посредством обединена коминна система, през която става и изхвърлянето на изгорелите газове;
  • Във всеки апартамент в близост до котела е разположен газоанализатор, който регистрира и управлява централно предпазната и спирателна арматура по газовата линия, в случай на изтичане на газ;
  • В апартаментите ще се монтират алуминиеви радиатори и лири за баня;
  • За магазините са проектирани вентилаторни конвектори за таванен монтаж, касетъчен тип;
  • За летния сезон, в дневните към апартаментите са заложени тръбни връзки за бъдещ монтаж на климатизатори на директно изпарение, инверторен тип;
  • Външните агрегати ще се разположат на специално предвидени места, като част от дизайна и архитектурата на фасадата на сградата;

Вентилация

  • Осигурени са санитарно-хигиенни норми за микроклимат и чистота на въздуха. За помещенията с възможност за директно проветрение не се предвижда механична вентилация;
  • Във всички санитарни и складови помещения в апартаментите и магазините са заложени смукателни битови вентилатори, с клапа;
  • Подземния гараж е с общообменна вентилация, като замърсеният въздух се изхвърля над покрива, а компенсиращия свеж въздух се осигурява от трите гаражни врати;
  • При аварийна ситуация и сигнал, подаден от пожароизвестителната инсталация или ръчно, се включат аварийни смукателни и нагнетателни вентилатори за всяка обособена пожарна зона;
  • Плъзгащи метални врати в гаража отделят пожарните сектори и са свързани с пожароизвестителната инсталация, като се затварят само при пожар;

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ

  • Остъклението е изпълнено с алуминиева дограма REYNAERS CS70 и окачена фасада CW50
  • Стъклопакетите са 24 мм с газ аргон;
  • Всички външни стени са облицовани с композитни и HPL панели - Etalbond, Trespa на метална конструкция и гранитогрес с минерална вата с воал;
  • Фасадни LED прожектори с IP-защита и икономични LED крушки;
  • Стъклените парапети са изпълнени от трилекс и закалено стъкло;

  • Неизползваем плосък покрив – пароизолация, топлоизолация 16 см XPS, армиран бетон за наклон. Полагане на два пласта битумна хидроизолация от General Membrane – един пласт General Membrane без посипка, един пласт General Membrane с посипка;
  • Борд – с гранитогрес и шапка от черен композит;

  • Стени – стоманобетонна конструкция и зидарии по 25 см, машинна мазилка, нанесена по система RIGIPS, с крайно покритие ламперия и озеленени стени;
  • Подове – настилка от гранитогрес KYTAHYA-VISTA-LEAD GREY
  • Таван – завършен с машинна мазилка по система RIGIPS, с крайно покритие латекс;
  • Осветление – специално разработен интериорен проект с комбинация от скрито LED осветление и вградени луни с LED крушки;

  • Стени – стоманобетонна конструкция и зидарии по 25 см, машинна мазилка по система RIGIPS, с крайно покритие латекс;
  • Подове – настилка от гранитогрес KYTAHYA-VISTA-LEAD GREY
  • Таван – окачен таван от гипсокартон и скрито LED осветление, с крайно покритие латекс;
  • Осветление - по архитектурен проект;

  • Парапет по архитектурен детайл;
  • Стени – стоманобетонна конструкция с предстенна обшивка от гипсокартон по система RIGIPS, с крайно покритие латекс;
  • Таван – окачен таван от гипсокартон по система RIGIPS, с крайно покритие латекс;
  • Стъпала от гранитогрес KYTAHYA-VISTA-LEAD GREY;

  • Под – настилка от шлайфан бетон;
  • Стени – мазилка или шпакловка с крайно покритие латекс;
  • Таван – готова стоманобетонна плоча;
  • Осветление с LED крушки в линейни осветителни тела;
  • Датчици за газове, свързани с пожароизвестяването
  • Уребрени рампи с подгряване;
  • Линейни отводнителни решетки по улиците;
  • Секционни гаражни врати с дистанционно управление – Eurodoors;
  • Контакти в гаражите и осветление;

Избрали сме високотехнологични, комфортни и тихи електрически асансьори „Schindler 3300“, без машинно помещение, за 9 лица и товароносимост 675 кг, спиращи на всеки етаж, вкл. подземните и скорост 1,6 м/сек. Вратите са двупанелни телескопични. Кабината е луксозна, с мебелни плочи по интериорен проект, огледало и сензорна бутониера. Настилката е от полиран гранит.

Нагоре