Проект и дизайн
Проектът е за 9-етажна сграда над терена. Обемно-пространственото решение представлява композиция от динамични обеми с различна височина - 9, 8, 6 или 4 етажа. Допълнителни акценти в композицията са своеобразни дървени кутии, изпълнени с HPL плоскости FUNDERMAX, в които са поместени луксозни апартаменти с по-голяма светла етажна височина (3,40м). Всички тераси, включително и тези на последния етаж, са решени като покрити с оглед на ослънчаването. Настилката на терасите е студоустойчив гранитогрес. Ажурните парапети са изпълнени в два варианта - стъклени или с метална мрежа по архитектурен детайл.
Фасадите са решени в два контрастни цвята, с плочи от широкоформатен фасаден гранитогрес LAMINAM. Алуминиевата дограма е SCHüCO с троен стъклопакет и прекъснат термомост. Мотив във фасадното решение са вертикални зелени стени, зад които са скрити външните климатични тела. Фасадното осветление на сградата се предвижда да бъде изпълнено със специално изработени за комплекса линейни осветителни тела, разположени в композиционна игра. Покривите на сградата са плоски, покрити с камъчета.
Предвидените асансьори SCHINDLER са най-висок клас - за осем души, с широки дизайнерски кабини.
Всички външни стени се изолират с топлоизолационна система от минерална вата с воал, разположена зад композитните фасадни плоскости, между тяхната конструкция - тип вентилируема фасада.
Важно предимство на комплекса е голямата площ на богато озеленения двор с атракционна водна зона и поддържани градини с разнообразни зони за отдих и градинско осветление.
СПЕЦИФИКАЦИИ И ЗАВЪРШЕНОСТ НА СГРАДАТА
Конструкция
- Монолитна стоманобетонова безгредова.
Фасади
- HPL панели Fundermax за фасадно приложение, окачени на алуминиева конструкция - тип „Вентилируема фасада“ - 10 години гаранция по закон с 20 г. гаранция на материала
- Широкоформатен гранитогрес с мрежа за фасадно приложение LAMINAM в два цвята, окачени на алуминиева конструкция - тип „Вентилируема фасада“ - 10 години гаранция по закон с 20 г. гаранция на материала
- Каменни облицовки на подпорни стени в двора по архитектурен проект
- Фасадни силикатни мазилки в цвят по архитектурен проект
- Обръщане към прозорци с подпрозоречни алуминиеви поли по архитектурен проект
- Ажурни парапети от закалено стъкло - триплекс 10.10.2 - със захват в пода и ажурни парапети от метална рамка с мрежа - поцинковани и прахово боядисани по RAL
Дограма
- Алуминиева дограма “Schuco” AWS 70 HI, с прекъснат термомост и прахово боядисана в цвят, двукамерни (двубариерни) стъклопакети - три стъкла: 42 мм - 6 мм външно четирисезонно стъкло / 14 мм Argon 90% / междинно 4 мм стъкло/14 мм Argon 90% / вътрешно 6 мм стъкло. Битумна хидроизолационна и пароизолационна лента с алуминиево фолио по периметъра на дограмата
Плосък покрив
- Топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол) с d=20 cm, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с рулонен битумен материал, като горния слой е с посипка, финишен допълнителен слой - камъчета
Вертикална планировка и Озеленяване
- По специално разработен проект - градинско осветление, улично осветление, алеи, озеленяване, поливна система, парково обзавеждане
завършеност
Подови настилки
- Циментова замазка в спални, дневни, бани, санитарни възли, коридор, антре, килер - тип „плаваща“ армирана замазка върху топлоизолационен и звукоизолационен слой от каменна подова вата мин. 3-4 см.
Стени
- Външни стени тухла 25 см „Wienerberger-Porotherm” с топлоизолация с d= 10 см минерална вата с хидроизолационен воал, облицовка с фасадни HPL панели и широкоформатни гранитогресни плочи, парапети - ажурни метални и стъклени със захват в пода. Вътрешно - машинна гипсова мазилка по БДС
- Вътрешни стени между апартаментите - тухла 25 см „Wienerberger-Porotherm”, машинна гипсова мазилка по БДС
- Вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см „Wienerberger-Porotherm”, машинна гипсова мазилка по БДС
Тавани
- Машинна гипсова мазилка по БДС
Балкони, лоджии и тераси
- Настилка от студоустойчив гранитогрес, с монтиран парапет по проект - изцяло завършени
Врати
- Входни – блиндирани с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка, с покритие HPL – дървесен ефект
Общи части - изцяло завършени
- Стълбища и площадки – под - циментова замазка и настилка от гранитогрес, метални парапет и ръкохватка, стени – боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, тавани – боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с дизайнерско осветление по проект
- Гл. фоайета и коридори – под - циментова замазка и настилка от гранитогрес, стени - ламперия и облицовки според интериорен проект, окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с дизайнерско осветление по проект
Гаражи
- Под - шлайфан бетон
- Стени – видим бетон, пожароустойчиви преградни стени между гаражите “AQUAFIRE” на усилена конструкция от UA-профили
- Външни стени към маневрената площ – пожароустойчиви преградни стени между гаражите “AQUAFIRE” на усилена конструкция от UA-профили
- Тавани – видим бетон с минерална вата с черен воал – 10 см
- Секционни врати с дистанционно - Hörmann за всеки отделен гараж
- Главни секционни врати с дистанционно – Hörmann на главните подходи към гаражите – при рампите
- Ел. част – изпълнена съгласно проекта, контакти, табло и осветление във всеки гараж
- Видеонаблюдение
- Визуална комуникация – табели, номерация и знаци
ВиК, Ел. инсталации, ОВК и Газова инсталация
Външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода и канализация
Ел. инсталации
- Електрическа инсталация - завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита, кабели положени в гофрирани тръби
- Ще бъде изградена система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградите, пред жилищните входове - главни входове двора, фоайета, достъпа до сутерените през входните рампи, в подземния гараж
- Изводи за осветителни тела
- Осветителни тела за общите площи и околното пространство
- Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet
- Окабеляване за видео - домофонна инсталация с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата; система за контрол на достъпа на входни врати на сградата
- Кухненски бокс - всички необходими изводи – ел. за миялна машина, хладилник, котлони, фурна и абсорбатор
- Подгряване рампи
ВиК инсталации
- ВиК инсталация - полипропиленови тръби и цялостна изолация
- Канализация – PVC (безшумни)
- Индивидуален водомер за студена вода, с дистанционно отчитане за всяко жилище
- ВиК изводи на тапа за мивка, миялна машина, пералня, сушилня към кухни и килер
- Противопожарно сухотръбие в общи части
- Дренаж около сградата
- Дъждовно отводняване на сградата и подгряване на бордовете
- Площадково отводняване
ОВК инсталации
- ОВ инсталация - тръбна мрежа за индивидуални отоплителни инсталации, осигуряващи възможност за бъдещ монтаж на газови котли за отопление и подгряване на вода за битови нужди
- Мрежа и захранване с газ до входа на всеки апартамент
- Тръбни връзки и окабеляване за инсталация и монтаж на система „сплит“ климатизатори на директно изпарение, инверторен тип (без доставка и монтаж на вътрешно и външно тяло)
- Изводи за алуминиеви глидери и лири за баня
- Общообменна вентилация на подземен гараж
Газова инсталация
Двуконтурни кондензационни котли с индивидуални газомерни табла при наличие на газопреносни мрежи